新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。 天鹅湖花园二期共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300~380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。天鹅湖花园二期是集结华侨城地产30年之作，约建面300-550平纯粹大户社区、墅级大宅、全玻璃幕墙、临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。 天鹅湖花园三期建设有4栋住宅塔楼，呈“C”形半围合状布局。住宅塔楼高达52层约173米，矮的亦有51层约170米 。
